青岛二手住宅七连跌？权威数据来了！

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国家统计局青岛调查队调查发布6月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据，从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅缩小；二手住宅销售价格下跌0.6%，连续7个月保持下跌趋势。

新建商品住宅

6月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月缩小0.5个百分点，排名位居全国70个大中城市第56位，位次下移27位；同比上涨10.8%，涨幅较上月缩小2.4个百分点，位居全国70个大中城市第32位，较上月位次下移7位。按照户型结构来看，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0.1%、0.1%和0.6%。

二手住宅方面

销售价格环比下跌0.6%，环比跌幅较上月扩大0.2个百分点，在全国70个大中城市排名第68位，上移2个位次；同比上涨4.2%，涨幅较上月缩减1.3个百分点，同比涨幅在全国70个大中城市排名第55位，下移1个位次。

其中，90㎡以下和90-144㎡户型环比价格分别下跌0.7%和0.9%，144㎡以上户型环比价格上涨0.3%。

说完六月份情况，再来看看青岛上半年成交量吧

据锐理数据中心统计，2019年上半年青岛商品房成交60984套，销售总价1001.42亿元，和去年同期相比，下降了两到三成。销售热点片区依旧集中在辅城区，特别是胶州，借新机场利好成为新“热土”，而主城区，尤其是市南区和原市北区，住宅存量极少。

从各区域新房成交情况来看

西海岸新区依然位列首位，成交套数18866套，成交面积205.63万平方米，其中商品住宅成交14537套，成交面积173.85万平方米；

城阳区以13264套，159.69万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交10697套，成交面积138.32万平方米；

胶州市成交套数8004套，成交面积93.15万平方米，位列第三，其中商品住宅成交7315套，成交面积85.26万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交2761套，其中住宅1406套，原市北区成交543套，住宅52套，原四方区成交2218套，住宅1354套；

其次是李沧区，成交2451套，其中住宅1870套，崂山区成交1333套，其中住宅937套；市南区成交443套，其中住宅57套。

从以上数据不难看出，成交热点片区依旧集中在西海岸新区和城阳，胶州受新机场利好带动成为地产成交新贵；主城区住宅主要集中在原四方区和李沧区，原市北区和市南区住宅存量极少。